11月中旬販売再開の選手村マンション「晴海フラッグ」の今後は!?
出典:https://diamond.jp/articles/-/264720
フタを開けてみれば、日本人選手のメダルラッシュに沸いた東京五輪。パラリンピックも24日に開幕し、選手村として使われる大型マンション「晴海フラッグ」の注目度も高まっている。だが“宣伝効果”は長く続かないという見方もあり、先行きは必ずしも楽観できなさそうだ。
「ここからの眺めはとっても素敵」(ベルギーの女子陸上選手)
「(滞在中の)これまでのお気に入りは、選手みんなが道の真ん中で立ち止まり、夕焼けの写真を撮るのを見ること」(イスラエルの野球選手)五輪期間中、各国の出場選手らがインスタグラムやツイッターといったSNSを通じて選手村での生活の様子や景色を写真や動画でアップすると、多くの人が「いいね」を押し、写真や動画を共有したりした。
新型コロナウイルスの感染対策で、選手たちは競技場や選手村の行き来以外の外出が制限された。選手村から見える景色は、競技や感染対策で強いられる緊張やストレスの癒やしとなったようだ。テレビ観戦するしかなかった市民らも、SNSを通じ選手の素の顔や声に触れることができた。
「予約の申し込みがたくさん寄せられています」
選手村にできる大型マンション群「HARUMI FLAG(晴海フラッグ)」の広報窓口を務める三井不動産の担当者は手応えを口にする。
今年6月、五輪延期のあおりでストップしていた展示場のモデルルーム見学会を、8月中に再開すると発表。同月6日に予約受け付けを始めると、申し込みが相次ぎ、すでに満席状態という。
晴海フラッグは、同社や三菱地所、住友不動産など大手不動産会社が連携して整備を進めてきた。東京・晴海にある三方を海に囲まれた、約13万4千平方メートルの広大な敷地に分譲約4100戸、賃貸約1500戸を合わせた5600戸余りが建つ大型物件だ。オリパラ終了後に宿舎などを改修し、入居者へ引き渡す。
これから新しく超高層のタワー棟もつくられる。周辺には小中学校や保育、商業施設、公園がもうけられ、都心部の虎ノ門や新橋との間を結ぶバス高速輸送システム(BRT)も整備される計画だ。
参照元:ヤフーニュース
五輪効果は? 11月中旬販売再開の選手村マンション「晴海フラッグ」の今後〈週刊朝日〉
参照元URL:https://news.yahoo.co.jp/articles/15fc4618cdfce2dda6c3c1e28d27d3c863ecd938
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この後に建つタワー棟の住民とプライドをかけた争いがありそう。それより勝どき駅直結のパークタワー勝どきの方が良さそうだけどね。徒歩20分より駅直結を自分なら選ぶ。
勝どき駅の朝のラッシュは強烈。
購入検討している方は朝8時から9時半ころのラッシュを経験しておくべき。
コロナが収まればもっと酷くなるしね。
埋め立て地の末端部に位置しています。
昨今騒がれている首都直下型地震が
起これば、マンション自体は強固な杭で
支持されていますが、周辺の地盤は液状化と
海面上昇により、生活機能が失われます。
タワマンですと、
ELVが使えず、
下水道の逆流も考えられ、
長期停電で住居としての機能も
満足出来なくなります。
あそこに住むには、
相当の覚悟と、有事の際の経済的な
余裕が必要ですよ。
甘い考えで買うと
相当な苦行が待っています。
眺めは素晴らしく、小さい公園があり、小中学校、商業施設。子どもが小さいときは敷地内で完結されるのはいいですね。
駅を使う生活になる頃には不便になりそう。
タワーマンションだらけで都営のミニ地下鉄では輸送力足りない。ではバスは?って同じこと考える人が多いだろうし。都心にいながら車で送迎かな。もしくは自転車。
選手が使ってる部屋はキチンと養生されているので、中古とはいえ、気にならないかな。
ゲリラ豪雨の時は水が入ったところがあると聞きました。改善されるといいのですね。
台風と高潮のときは居住者まではきませんが、下の遊歩道は水たまりができるほどです。
風はマンションがあれだけあり、遮るものがないので、かなりの影響があります。
実情は売れ行きヤバいんでしょ。
問題なく売れてるなら、わざわざ広告記事を出す必要はない。
そもそも埋め立て地であることや、電車の便の悪さなどあった上に、五輪のマイナスイメージで五輪プレミアの効果は無くなってしまった。
銀行もローンを特別停止にしたし
解約も出来て、手付けも戻る
実際に文句言ってるのは数人でしたっけ?他の方はそのまま購入か解約を普通にされてるのにまだゴネてるって驚き。
業界の方から、本当のところはそんな人気無いって聞きます
思った程、投資資産の価値無いからゴネてるのかな?
隅田川渡ると不便だよ(勝どき)
更に運河渡って晴海って私には無理だな 勝どきも都営しかない上に通勤時間帯は凄いことになるし、晴海は更に駅もない
バス走らせるって言ってるけど社会実証実験でもうまくない。水上バスも非現実的。晴海にも勝どきにも知り合いが住んでるけど早く出たいってのをよく聞くよ
晴海に住んでる人は勝どき駅まで歩くとか無理だよ 夏なんて死んじゃうし、友人は雪が降った時に晴海から出るの大変だったと言ってた
ごみ処理の焼却場があるしなぁ
宇宙服みたいなの着て出てくるのでびっくりする 未知との遭遇かと思ったよ
「これから新しく超高層のタワー棟もつくられる。周辺には小中学校や保育、商業施設、公園がもうけられ、都心部の虎ノ門や新橋との間を結ぶバス高速輸送システム(BRT)も整備される計画だ。」
全て計画倒れにならなければいいけどね
かちどき駅に一挙集中する為、混雑が更に酷くなる、周辺整備にも早くて3年?
投資目的で購入する人が少ないから言われてるほど人気があるのか疑問
最近の災害を考えれば一生住む場所とは考えてにくい場所だし、10年とか割り切って住むならありかもね
既にトラブってるけど、引き渡しの時も新たなトラブルがありそうな感じだな
泥沼化しそうだし、、、
売れないほうが雑誌書く側や庶民は面白いんだろうけど、ここ1年で10%以上値上がりしている地域で1年前と据え置きで販売するんだから、残念ながら余裕で売れる。
遠いとか地盤がとか勝どき駅がとかは価格に織り込まれてる。中央区でいま坪300切って買えるエリアがあるなら教えてほしいわ。
最寄りの駅まで20分近くかかるのはキツいですね。
寧ろ、ターミナル駅から郊外に走る電車に乗って徒歩5分〜とそう変わらない気がする。 勿論、住む場所に何を求めるかは人それぞれだけど、個人的には湾岸新築マンションエリアは無機質な感じがします。
今更ですが・・・
ここにザハ案のスタジアムを造っておけば
シドニーのオペラハウスに匹敵する観光資源になったのに。
それで、選手村は国立競技場のある場所に造って、
そこをマンションにして売り出せば、
ものすごい希少価値でバカ売れだったはず。
実際は、オリンピックの「レガシー」が、
埋め立て地の大規模団地と、鉄骨に板を張っただけで
エコを標榜するスタジアムとはね…
本当に商売が下手だね。
近辺に商業施設が出来て買い物は便利になると思いますが、朝の通勤ラッシュ。
駅まで向かう人、会社に向かう人の多さに驚きます。
電車に乗るのに一苦労、もちろん満員電車。
投資物件になるのかな
住めばわかるけど、周りはほとんど何もない人工島。シャトルバスがある!海がある!など謳い文句にしてるけど売りに出してる人多数が勝どきマンション事情です。
これって中古物件ですよね?
どこまで手をいれるかは知らないですが
価格も強気の設定だろうし、引き渡しは
気を付けないと、キズやら破損箇所とか
ありそうな….。
奥の方だと勝どき駅徒歩30分。
電車地下鉄利用当たり前の
23区で徒歩で往復1時間の立地に魅力を
感じる人は、果たして
どれくらいいるのだろう。
たった900しか売れてなかったんだ。
>>最寄りの勝どき駅まで16~21分
絶対いや。遠すぎる。
これだけの大規模住宅の人が駅まで自転車で行くとして、、駐輪所絶対足りなそう。
とある国の選手達が使った部屋は金が有っても買いたくないな!
ネット上に「背骨の折れた虎」が永劫残る事になるだろうし。
分譲マンションでユニットバスなんてよく買うなと思う。
おれ賃貸でもユニットバスは借りないけどな。
オリンピックで乱痴気騒ぎされたと思うと少し買いたくなくなるけどね。
まあ、駅から遠いけど安いらしいからそれ相応の需要はあるのかもしれないけどね
都心の僻地に建つ団地に期待をしてもね
出稼ぎで上京してきた地方の人が都心の住所が欲しければ埋立地しかない
榊師匠が出てくるなら
「5年後に晴海フラッグは坪100万に暴落」
とかの暴落芸を見せてほしかったところ・・・
そもそもどんな新築マンションでもキェンセルは出る。
現地を見て土地を知ったら住む気なんて起きないと思うんだけど
賃貸に出すにしても立地悪すぎだし
トリトンに地下鉄が通るから、買って10年したらまた上がる。
否定的な意見ばっかだけど、目先のことだけで考えてたらそら粗探ししかしませんわ。
タワマンは若い世代の金持ちが住む場所
それ以外は住むには適さない。
引き渡しを早めて予定工期を短縮させていいことあるんだろうか?
色々と伏せられ過ぎてる
感じがしますので
拠点にして住む気になれない。
景色は3日で飽きる、マンションは利便性が重要、、、
国民、都民のコロナ対策に使うんじゃないの。
もし違うなら、政治家のくちからでまかせか。
マンションは、やめておけ。
区分所有法は、マンションデベの為に、自民党が造った欠陥法。
昔はウェーブに毎週のように行ってた。
あそこは陸の孤島だよ
駅まであんなに遠いとこに住みたいか?
中国人が大挙して購入するのでしょうね。
チャイナタウンになるのかな?
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